• 7 percnyi olvasás

Iroda típusok cégeknek: mikor jó az open office, és mikor kell inkább szeparált tér?

Sok cég különböző trendekhez szeretne igazodni az iroda kialakítása kapcsán, holott sokkal fontosabb az, hogy mit diktál a vállalkozás profilja, illetve a dolgozói igények. Egy nyitott és szeparált tér is tartogat előnyöket, de nem mindegy melyiket választjuk.
Iroda típusok cégeknek: mikor jó az open office, és mikor kell inkább szeparált tér?
Szerző: Tóth Barnabás

A megfelelő munkakörnyezetről

A munkánk minőségét sok szempontból határozza meg a munkahelyi környezet is. Ez a tételmondat pedig két szempontból is értelmezhető, és természetesen mindkettő releváns. Az egyik megközelítésben a kollégák közötti viszonyt, a vezetőség és az alkalmazottak kapcsolatát és az iroda általános hangulatát érthetjük. A legtöbb esetben ugyanis az is a munka része, hogy emberekkel lépünk interakcióba, sokszor közös projekteken dolgozva és egyáltalán, egy nagyobb közösség részei vagyunk. A megfelelő munkakörnyezet tehát a kollégákkal való kapcsolatokra is érthető, enélkül ugyanis nem végezhető kellően hatékony munka.

A másik aspektus pedig maga az iroda, ami mindennapi keretet ad a munkának és a konkrét, fizikai értelemben értendő munkakörnyezetet adja. Ez esetben tehát az üzleti ingatlanokra vonatkozó alapvető elvárásokat érdemes figyelembe venni, de az a legjobb, ha itt nem állunk meg. A műszaki és technológiai feltételek ma már alapvető elvárásnak tekinthetők, de az irodára érdemes közösségi térként is tekinteni, illetve a dolgozói igényeket is figyelembe venni a kialakításkor. Ebben a tekintetben szerencsére elég kreatívak lehetünk és abszolút saját képünkre formálhatjuk a helyiségeket. Kérdés azonban, hogy maga az iroda milyen kialakítással, milyen terekkel bír.

 

Szakértők bevonásával sokkal kedvezőbb ajánlatokat kaphatunk az iroda bérlésre

Milyen pluszt ad az open office?

Az open office koncepciója egyáltalán nem tekinthető újnak de tény, hogy elterjedése az elmúlt évtizedekre datálható. Lényege, hogy az iroda tulajdonképpen egyetlen hatalmas tér, ahol a dolgozók szó szerinti értelemben is egyetlen nagy közösséget alkotnak. A falak és beltéri ajtók hiánya sokak számára furcsa lehet, de az open office mögött is határozott elképzelések állnak. Ennek legnagyobb előnye értelemszerűen az, hogy mindenki gyorsan elérhető, a kommunikáció szabad és nyitott, ilyen formán pedig a projektek is hatékonyabban vezényelhetők le. 

Egy ilyen iroda tehát leginkább akkor jó megoldás, ha a cég számára rendkívül fontos a csapatmunka, a közösségi összetartás és a jó hangulat, ahová az új munkavállalók integrációja is sokkal gördülékenyebb. Érdemes persze a kontra érveket is számításba venni, hiszen bizonyos munkakörök vagy cégtípusok esetén a megfelelő privát szféra szerepe is nagyobb, így az open office koncepció akár a munkavállalói elégedettséget is csökkentheti. A megfelelő kommunikáció és a komfortos terek kialakítása ugyanakkor egyszerűbben segíthet kompromisszumra jutni.

Miért lehet szükség szeparált helyekre?

Bár az open office koncepció alapvetően egy modern, lendületes és fiatalos iroda benyomását kelti, nem minden cég számára kínál komfortos körülményeket. A klasszikus, mindenki által ismert munkahelyek ugyanis inkább kisebb irodákkal, külön, szeparált helyiségekkel várják a munkavállalókat, akik számára így egy sokkal privátabb környezetet tudnak felkínálni. Ez persze nem jelenti azt, hogy mindenki saját, külön irodával rendelkezik, hiszen itt is gyakori a helyiségek megosztása, de ez jellemzően valamilyen átgondolt koncepció, esetleg a cégnél működő egyes részlegek alapján, logikus módon történik. 

A szeparált terek jellemzően nyugodtabb, csendesebb környezetet teremtenek, amik segíthetik a koncentrációt, így a munkánkra és saját magunkra is sokkal több figyelmet fordíthatunk. Mivel az iroda ebben az esetben is egyfajta közösségi tér, fontos hogy megadjuk a lehetőséget a találkozásra. Ezért is lehet olyan tereket is kialakítani, ahol a kollégák időről-időre összegyűlhetnek egy eszmecserére, de ezzel kapcsolatban megmarad döntési szabadságuk. Ha csöndesebb, fókuszáltabb körülményekre van szükségük, rendelkezésre áll a külön iroda, de ha kell némi szünet a munkában, igénybe vehetik ezeket a megosztott tereket is.

Létezik arany középút?

Alapvetően arany középútnak tekinthetők az olyan irodák, melyek szeparált és közösségi terekkel egyaránt rendelkeznek, hiszen így részben mindkét koncepció érvényesülhet. A döntés persze mindig a cég kezében van, hiszen a fő szempont az, hogy ők milyen környezetet képzelnek el, melyik irányt részesítik előnyben. Azt mindenképpen fontos megjegyezni, hogy rossz választás nem létezik, hiszen mindkét elképzelésnek megvannak a maga előnyei és hátulütői egyaránt. A döntés előtt mindenképpen érdemes mérlegelni, számításba venni a munkavállalók igényeit és a cég profilja is fontos szempont, hiszen nem mindegy, hogy a szoros csapatmunka mennyire része a filozófiának.

Profilkép

Tóth Barnabás

Tóth Barnabás

A keressirodat.hu szerkesztősége egy olyan sokéves tapasztalattal rendelkező szakértői csapat, akik a kereskedelmi ingatlanpiacra és az irodabérléssel kapcsolatos szakmai tanácsadásra specializálódtak.

Lásd a szerző weboldalát

Egyéb hírek

Bővebben
  • Iroda bérleti díj: mikor és hogyan kezdeményezz újratárgyalást a szerződés futamideje alatt?

    Hír

    Iroda bérleti díj: mikor és hogyan kezdeményezz újratárgyalást a szerződés futamideje alatt?

    Egy irodabérleti szerződés aláírásakor még nem láthatjuk pontosan, hogyan is fog működni a vállalkozás a három vagy épp öt év múlva. Változhat a dolgozói létszám, a céges struktúra, de akár az irodapiaci tendenciák is. Idővel tehát előfordulhat, hogy a korábban megfelelő bérleti feltételek már nem optimálisak a cég számára, így érdemes megfontolni az újratárgyalás lehetőségét.
    • 27 October 2026
    • 9 percnyi olvasás
    Iroda bérleti díj: mikor és hogyan kezdeményezz újratárgyalást a szerződés futamideje alatt?
  • Irodahelyiség bérlés: mikor fontos a saját bejárat, külön recepció vagy elkülönített ügyfélzóna?

    Hír

    Irodahelyiség bérlés: mikor fontos a saját bejárat, külön recepció vagy elkülönített ügyfélzóna?

    Egy ügyféllel folytatott találkozó már jóval az első kézfogás előtt elkezdődik, hiszen nem mindegy, hogy a partner hogyan jut be az irodába, milyen körülmények között várakozik és mennyire diszkrét, szeparált környezetben történik a konkrét meeting. Ezért is lehet az iroda tudatos kialakítása az üzleti stratégia része.
    • 23 October 2026
    • 7 percnyi olvasás
    Irodahelyiség bérlés: mikor fontos a saját bejárat, külön recepció vagy elkülönített ügyfélzóna?
  • Iroda bérlés: hogyan szervezd meg a fizikai költözést, hogy ne álljon le a cég?

    Hír

    Iroda bérlés: hogyan szervezd meg a fizikai költözést, hogy ne álljon le a cég?

    Az új iroda kiválasztása és a szerződéskötés után sok cég érzi úgy, hogy a folyamat nehezén már túl van. Az utolsó lépés, vagyis a költözés ilyenkor azonban még hátravan, ami szintén jó néhány kockázatot rejt akár anyagi, akár működési szempontból. Ezeket pedig érdemes elkerülni.
    • 12 October 2026
    • 8 percnyi olvasás
    Iroda bérlés: hogyan szervezd meg a fizikai költözést, hogy ne álljon le a cég?
  • Irodaház Budapest: mit jelent a tenant mix, és miért számít, kik a szomszéd bérlők?

    Hír

    Irodaház Budapest: mit jelent a tenant mix, és miért számít, kik a szomszéd bérlők?

    Az irodabérlés során jellemzően az sem mindegy, hogy kik a szomszédaink, vagyis milyen cégek működnek az irodaház többi szintjén és helyiségében. A bérlői összetétel, vagyis tenant mix ugyanis a cég megítélésére, a munkavállalói élményre és az üzleti kapcsolatokra is hatással lehet.
    • 24 September 2026
    • 7 percnyi olvasás
    Irodaház Budapest: mit jelent a tenant mix, és miért számít, kik a szomszéd bérlők?
  • Iroda bérleti díj elszámolása: milyen kérdéseket tisztázz a könyveléssel bérlés előtt?

    Hír

    Iroda bérleti díj elszámolása: milyen kérdéseket tisztázz a könyveléssel bérlés előtt?

    Még ma is sok cég esik abba a hibába, hogy az irodabérlés során kizárólag a hirdetésekben látható bérleti díjjal kalkulál, holott ennél sokkal több költség terheli a büdzsét, melyeket nem árt előre tisztázni. Ha teljes képet szeretnénk kapni, mindenképpen érdemes átfogóan egyeztetni a könyveléssel is a szerződéskötés előtt.
    • 21 September 2026
    • 9 percnyi olvasás
    Iroda bérleti díj elszámolása: milyen kérdéseket tisztázz a könyveléssel bérlés előtt?
  • Iroda bérlés és hibrid munkarend: mennyi tér kell valójában, ha a csapat nem mindig van egyszerre bent?

    Hír

    Iroda bérlés és hibrid munkarend: mennyi tér kell valójában, ha a csapat nem mindig van egyszerre bent?

    A modern és napjainkban egyre elterjedtebb munkavégzési formák nem csak a munkavállalók mindennapjaira vannak hatással, de az irodákkal kapcsolatos trendeket is befolyásolják. Egyre gyakrabban merül ugyanis fel a kérdés, hogy valójában mekkora helyre van szüksége egy cégnek.
    • 10 September 2026
    • 7 percnyi olvasás
    Iroda bérlés és hibrid munkarend: mennyi tér kell valójában, ha a csapat nem mindig van egyszerre bent?
Összes megtekintése

Kérdésed van az ajánlattal kapcsolatban?

Mondd el igényeid, és segítünk megtalálni a vállalatodra szabott irodát. Írj nekünk!

    Ezt az oldalt a reCAPTCHA védi, és vonatkozik rá a Adatkezelési tájékoztató és a Google Szolgáltatási feltételek.